赣州商务中心租赁合同

赣州商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有赣州市__________商务中心的物业出租权，乙方愿意租赁该商务中心的部分或全部面积，甲乙双方经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的商务中心位于赣州市__________，具体租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损后__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责保障租赁物业的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。5.2乙方负责日常使用过程中的维修、保养，如门窗、电器、家具等。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条变更及解除合同7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.保险单复印件5.乙方公司营业执照复印件6.乙方公司法定代表人身份证明7.租金支付凭证8.押金收据9.合同解除或变更申请书10.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方未能按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限和方式支付租金。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。4.乙方使用不当导致设施损坏：乙方在使用租赁物过程中，因操作不当或疏于管理导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。7.保险：指为租赁物及相关利益进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将物业完好无损地返还。五、所有应用场景：1.商务中心租赁：适用于各类企业、机构