东莞市酒店式公寓租赁协议

东莞市酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于广东省东莞市__________街道__________号，公寓楼栋号为__________，公寓房号为__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租给乙方的酒店式公寓具备合法的出租条件，甲乙双方签订本合同时，甲方应向乙方出示该公寓的房产证、身份证等相关证件。第二条租赁期限2.1本公寓的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回公寓，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间具备正常的居住条件，确保公寓的水、电、燃气、通讯等设施正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离公寓，并将公寓交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.公寓钥匙交付确认单5.押金收条6.租金支付记录7.公寓交还确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定：甲方未能在租赁期内提供符合合同约定的公寓，或公寓存在严重质量问题，影响乙方正常居住。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期未支付租金，或未按约定金额支付租金。3.乙方未合理使用公寓设施：乙方故意损坏或不当使用公寓内设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方在公寓内从事违法活动：乙方利用公寓从事违法活动，如赌博、非法经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。若因乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实支付金额及时间，如有异议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.提前解除合同：双方协商确定解约事宜，乙方按约定迁离公寓并交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.逾期迁离：甲方有权依法收回公寓，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、所有应用场景：1.个人出租酒店式公寓给个人承