租赁合同中的租客责任

租赁合同中的租客责任合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方承诺合法合规使用房屋，并遵守国家相关法律法规。二、租期及租金2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：____银行转账/现金支付。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。4.4乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担房屋内垃圾清运、卫生清理等费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和租赁用途，确保房屋及附属设施安全、正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损、自然损坏；（3）不可抗力因素导致。5.3甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋，不得随意提高租金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施设备清单6.物业管理规定7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，超出约定的滞纳金支付标准。2.乙方损坏房屋及附属设施：未按使用说明操作，导致设施设备损坏或房屋状况恶化。3.乙方未按约定使用房屋：将房屋用于违法活动或影响周围环境和邻居的正常生活。4.甲方未按约定提供房屋：房屋不符合租赁用途或安全、正常使用存在严重问题。5.甲方随意提高租金：在合同期内未经乙方同意提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋所有者或授权代理，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：设立明确的租金支付时间、方式和滞纳金标准，避免逾期支付。2.房屋损坏争议：详细记录设施设备状况，拍照留存，出现损坏时及时沟通、协商解决。3.违规使用房屋：明确租赁用途，设置相关条款限制乙方使用房屋的行为。4.维修责任划分：明确维修责任范围，遇有问题及时沟通，由责任方承担维修费用。5.提前解除合同：双方协商一致，按合同约定办理退押金及结算事宜。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁：个人出租自用住宅给其他个人居住。2.商业空间租赁：企业或个人出租商业空间给其他企业