写作租房合同全指南

写作租房合同全指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁房屋照片4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋，认定违规。2.乙方未按时支付租金，认定违约。3.甲方未按约定维修房屋，认定违约。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，认定违约。5.双方未按约定提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的可要求滞纳金。2.甲方未按约定维修房屋：乙方可以要求甲方履行维修义务，造成损失的可要求赔偿。3.房屋损坏：双方可协商修复费用，乙方未按约定修复的甲方可以自行修复并有权要求乙方承担费用。4.提前解除合同：双方协商确定解除事宜，并根据实际情况退还押金和剩余租金。5.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方改