军事馆楼租赁合同示范文本

军事馆楼租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的物业为甲方拥有的位于__________的军事馆楼一座，具体楼栋、房间号及面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁标的物业，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条标的物业的交付及使用5.1甲方应在租赁开始日前将标的物业交付给乙方使用。5.2乙方应按合同约定合理使用标的物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变标的物业的结构、设施和用途。第六条维修责任6.1租赁期内，标的物业的设施设备正常损耗外的维修、保养费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致标的物业设施设备损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方应在确认标的物业无损坏、无遗留物品后，无息退还乙方押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的物业明细表附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录一、附件列表：1.附件一：标的物业明细表2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间内交付标的物业；未能按照约定维修、保养标的物业设施设备；提前解除合同未与乙方协商一致。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；使用标的物业不当，导致设施设备损坏；提前解除合同未与甲方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的物业。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。3.问题：标的物业设施设备损坏。解决办法：如系正常损耗，甲方负责维修、保养；如系乙方使用不当导致，维修、保养费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用