租赁合同法律效力

租赁合同法律效力合同编号：__________出租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1出租人同意将其拥有的租赁物出租给承租人使用。1.2租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，双方另行协商签订新的租赁合同；不同意续租的，本合同到期后租赁关系终止。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/月；（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租人支付租金后，出租人应及时提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。如因承租人保管不善导致租赁物损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。4.3出租人应定期对租赁物进行检查、维修，保证租赁物的正常使用。如出租人未按时履行维修义务的，承租人可以要求出租人在合理期限内履行维修义务。第五条合同的变更和解除5.1本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。5.2合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金__________元。6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明书2.附件二：租赁物所有权证明3.附件三：租赁物现状照片4.附件四：租赁物维修记录5.附件五：租金支付证明6.附件六：租赁物使用合同明细二、违约行为及认定：1.出租人违约：未按约定时间提供租赁物未按约定标准提供租赁物未履行合同约定的维修义务2.承租人违约：未按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物未妥善保管租赁物导致损失三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁权利和义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用和收益。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未按约定时间提供租赁物：解决办法：承租人可以要求出租人在合理期限内提供租赁物，逾期支付违约金。2.承租人未按约定时间支付租金：解决办法：出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期支付违约金。3.租赁物损坏或丢失：解决办法：承租人应及时通知出租人，并承担相应的赔偿责任。4.合同争议：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的可以向人民法院提