租赁合同税务指南税务筹划与优惠

租赁合同税务指南税务筹划与优惠合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁物作为__________使用。乙方须按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条税务事项4.1租赁期间，乙方应按照我国税收法律法规的规定，自行申报并缴纳各项税费。4.2乙方应保证其提供的税务信息真实、准确、完整，如因乙方提供的税务信息不实导致甲方遭受税收处罚的，乙方应承担全部责任。4.3甲方应按照我国税收法律法规的规定，依法履行代扣代缴、代收代缴等相关税务义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：租赁物详细信息附件二：租赁物图片一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息地址面积结构其他重要信息2.附件二：租赁物图片租赁物的照片或其他视觉资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金未按时支付未按量支付拒绝支付2.乙方未按约定使用租赁物改变租赁物用途未维护租赁物3.甲方未按约定提供租赁物未提供约定条件的租赁物延迟提供租赁物4.其他违约行为不履行合同约定的其他义务违反合同附随义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金及时沟通，了解原因协商设定付款计划必要时依法追讨欠款2.乙方改变租赁物用途提前沟通，确保符合约定如有违反，要求恢复原状必要时依法解除合同3.租赁物损坏及时维修或更换记录损坏情况和维修费用按照合同约定承担责任4.税务问题确保双方了解并遵守税务