租赁房屋综合托管合同

租赁房屋综合托管合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：_________________6.社会统一信用代码：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：_________________6.社会统一信用代码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行综合托管，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋权属证明：甲方已具备房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，甲方应保证房屋权属的合法性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付款项。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事违法活动；4.3乙方租赁期间，应承担房屋及附属设施的安全责任，如有损坏，乙方应按市价赔偿；4.4租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属的合法性，如因房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应法律责任；5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效；6.2合同解除：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按双方约定承担违约责任；6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付相应租金；7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋托管协议4.物业管理制度5.设施使用说明6.乙方经营许可证明7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟迁离出租房屋。3.乙方未遵守物业管理规定，在房屋内外从事违法活动。4.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。5.甲方未保证房屋权属的合法性，导致房屋权属纠纷。6.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有疑问协商解决。3.物业管理问题：向物业管理部门反映情况，寻求解决方案。4.合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。5.合同解除：提前一个月通知对方，按合同约定承担违约责任。6.房屋权属纠纷：依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋进行办公或生产活动。2