标准住宅租赁合同样本

标准住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理等相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用出租房屋及设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施设备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋设施设备清单一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋钥匙交付确认单3.房屋交接确认单4.租金支付凭证5.维修服务记录6.物业管理制度及相关规定7.房屋租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋及设施设备干涉乙方正常生活和工作随意提高租金认定：甲方违反合同约定，导致合同无法履行。2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施设备，导致损坏擅自改变房屋结构和用途认定：乙方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，导致乙方生活受到影响。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修期限内进行修复。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用