2025年城市更新项目委托物业管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市更新项目委托物业管理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目4.物业管理服务期限四、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用支付方式3.物业管理费用调整机制4.物业管理费用结算五、物业管理责任1.物业管理方责任2.业主方责任3.第三方责任4.物业管理责任追究六、物业管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行变更七、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十、附则1.合同附件2.合同生效条件3.合同解释4.合同其他约定十一、合同附件1.项目基本情况2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.物业管理责任明细十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同附件1.合同签署证明2.合同备案证明3.合同履行证明4.合同变更证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年城市更新项目委托物业管理合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.合同签订地点：_______二、项目概述1.项目名称：2025年城市更新项目2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目性质：_______三、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等物业的日常管理、维护和修缮。2.物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。3.物业管理服务项目：日常清洁、绿化、安保服务设施设备维护与保养公共区域管理业主投诉处理业主大会组织与协调4.物业管理服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止四、物业管理费用1.物业管理费用构成：基础服务费特殊服务费节能减排奖励费2.物业管理费用支付方式：按月缴纳，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.物业管理费用调整机制：根据物价变动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理费用结算：乙方应在每月____日前向甲方提供物业管理费用结算清单，甲方应在收到清单后____日内确认并支付。五、物业管理责任1.物业管理方责任：负责物业管理服务的全面实施确保物业管理服务质量对物业管理服务范围内的安全事故承担责任2.业主方责任：遵守物业管理规定，维护物业管理秩序积极配合物业管理工作的开展对自身行为造成的后果承担责任3.第三方责任：第三方责任按照相关法律法规和合同约定执行。4.物业管理责任追究：乙方应建立健全物业管理责任追究制度，对违反合同规定的行为进行追究。六、物业管理合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。2.合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。3.合同履行地点：物业管理服务范围内的所有物业。4.合同履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。七、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。2.合同解除条件：乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未改正甲方因故提前终止项目，导致合同无法继续履行双方协商一致解除合同3.合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。4.合同变更与解除后的处理：乙方应按照合同约定，继续履行剩余义务双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：在争议发生后的____日内，任何一方有权要求召开争议解决会议，双方应在____日内达成一致意见。3.争议解决机构：如协商和争议解决会议均未解决争议，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行期限届满合同解除项目终止或拆除法律法规规定的其他终止情形3.合同终止后的处理：乙方应向甲方提供物业管理服务终止报告双方应共同进行财产清算乙方应退还甲方预付的物业管理费用4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。十、附则1.合同附件：包括但不限于项目基本情况、物业管理服务内容明细、物业管理费用明细、物业管理责任明细等。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。十一、合同附件1.项目基本情况2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.物业管理责任明细十二、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_______4.合同签署人员：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案程序：双方应在合同签署后____日内，将合同报_______备案。3.合同备案期限：_______4.合同备案费用：_______十四、合同附件1.合同签署证明2.合同备案证明3.合同履行证明4.合同变更证明甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权甲方在物业管理决策中享有最终决定权，包括但不限于物业管理服务标准的制定、重大维修项目的决策等。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定，确保物业管理服务的质量和效率。2.甲方提供的信息和资料甲方应向乙方提供项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范等必要资料，确保乙方能够全面了解项目情况。甲方应保证提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。3.甲方对物业管理服务的监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。甲方应定期召开物业管理会议，对物业管理服务进行评估和改进。4.甲方对乙方员工的培训和管理甲方有权对乙方派驻项目的人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。甲方有权对乙方员工的行为进行管理，确保其遵守职业道德和公司规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的物业管理权乙方在物业管理过程中享有自主权，包括但不限于日常管理、维护和修缮等。乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，但需及时通知甲方并取得甲方同意。2.乙方对物业管理服务的优化乙方应不断优化物业管理服务，提高服务质量，降低运营成本。乙方有权提出合理的改进建议，经甲方同意后实施。3.乙方对甲方提供的设施和设备的维护乙方应负责甲方提供的设施和设备的日常维护，确保其正常运行。乙方有权提出更换或升级设施和设备的建议，经甲方同意后实施。4.乙方对物业管理风险的防范乙方应建立健全物业管理风险防范机制，预防和减少物业管理风险。乙方应定期对物业管理服务进行风险评估，并向甲方报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘和监督甲方和乙方应共同选聘具有资质的第三方中介机构，对物业管理服务进行评估和监督。第三方中介机构应具备中立、公正、专业的特点。2.第三方中介的职责和权限第三方中介机构负责对物业管理服务进行定期评估，并提出改进建议。第三方中介机构有权对乙方的工作进行现场检查，并提出整改意见。3.第三方中介的报告和反馈第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交评估报告，报告内容包括但不限于服务质量、成本控制、风险防范等方面。甲方和乙方应根据第三方中介机构的报告，对物业管理服务进行改进。4.第三方中介的费用承担第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。甲方和乙方应确保第三方中介机构的服务费用及时支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.物业管理责任明细5.合同签署证明6.合同备案证明7.合同履行证明8.合同变更证明9.第三方中介评估报告10.第三方中介服务合同11.甲方提供的项目相关资料12.乙方派驻项目人员名单及资质证明13.业主大会决议及会议记录14.物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。甲方未按合同约定支付物业管理费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，任何一方违反合同约定即构成违约。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的日常管理、维护、修缮和运营活动。2.委托合同：指委托人委托受托人处理某项事务的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制协商解决，协商不成可寻求第三方中介或法律途径。2.问题：物业管理服务标准不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施改善服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.问题：设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保其正常运行。五、所有应用场景：1.城市更新项目物业管理。2.住宅小区物业管理。3.商业楼宇物业管理。4.办公楼宇物业管理。5.工业园区物业管理。全文完。2025年城市更新项目委托物业管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多。为提高城市品质，提升居民生活环境，甲方决定对所辖区域进行城市更新。为确保项目顺利进行，甲方拟委托乙方进行物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范物业管理行为，确保城市更新项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新：指对城市建成区进行改造、提升，优化城市功能，改善居民生活环境的系统工程。（2）物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、环境等进行管理，提供相关服务的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同委托进行城市更新项目的单位。（2）乙方：指本合同接受甲方委托，负责城市更新项目物业管理的单位。（3）物业管理区域：指甲方委托乙方进行物业管理的区域范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责。（2）有权监督乙方履行合同情况，提出合理意见。（3）有权要求乙方对物业管理区域内的设施、环境进行维护、修缮。（4）有权根据合同约定，对乙方进行考核、奖惩。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的设施、环境良好。（2）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。（3）对物业管理区域内的设施、环境进行维护、修缮，确保安全、卫生。（4）按照甲方要求，提供其他相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至城市更新项目竣工之日止。5.2合同履行地点：物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对物业管理区域内的设施、环境进行管理，提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）甲方因城市更新项目原因，提前终止合同。（3）乙方因自身原因，提出终止合同。6.3终止程序：（1）提前终止合同，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将物业管理区域内的设施、环境恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的费用。（3）合同终止后，双方应承担各自应承担的责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定乙方提供物业管理服务的费用构成如下：（1）基本物业管理服务费：根据物业管理区域的实际情况，经双方协商确定的基本物业管理服务费用。（2）专项服务费用：包括绿化养护费、公共设施维修费、清洁费、安保费等。（3）其他费用：根据甲方需求，经双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本物业管理服务费：按月支付，每月末前支付下一个月的费用。（2）专项服务费用：根据实际发生情况，在服务完成后10个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间（1）基本物业管理服务费支付时间：每月末前支付下一个月的费用。（2）专项服务费用支付时间：服务完成后10个工作日内支付。（3）其他费用支付时间：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间，及时足额支付乙方费用。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（3）如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费总额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的有关城市更新项目的资料、数据等。（3）乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方均可向物业管理行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的服务内容涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定的服务内容涉及甲方合法权益的。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内的规划、设计、建设、改造等事项的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自变更物业管理区域内的设施、环境。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共资源的分配和管理权。（2）乙方在执行合同过程中，如发现任何违法违规行为，应立即向甲方报告，并协助甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，经签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容不得与本合同原有约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理。（2）乙方应积极配合甲方进行城市更新项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应相互提供必要的资料、数据等信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲方、乙方及其他相关方签订的任何其他协议、合同等文件无关。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以任何理由对本合同条款进行变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市更新项目相关资料及文件。2.物业管理区域规划图、设施设备清单。3.双方签订的补充协议及变更协议。4.项目实施过程中产生的相关证明文件。5.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，擅自变更物业管理区域设施、环境的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为乙方违约。违反合同约定，擅自变更服务内容或服务标准的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同约定或法律规定，一方违约时向另一方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，甲方提出的需求与合同约定不一致。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况对合同进行修改或补充。2.问题：乙方在提供服务过程中，出现服务不到位的情况。解决办法：甲方应向乙方提出书面意见，乙方应立即采取措施予以纠正。3.问题：物业管理区域内的设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，确保物业管理区域内的正常运行。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重