无锡市农家乐租赁合同

无锡市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于无锡市的农家乐物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的农家乐物业，并按照双方约定的条款进行使用。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于无锡市的农家乐物业（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方农家乐物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方租赁甲方农家乐物业主要用于：____。乙方应合法使用租赁物，并遵守国家相关法律法规。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列第____种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。（2）按年支付：乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并扣除乙方押金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.无锡市农家乐物业详情2.乙方租赁用途说明3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单副本6.维修记录7.合同变更或解除的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方违反合同：未按约定提供租赁物或延迟提供、违反合同约定的维修责任等。2.乙方违反合同：未按约定支付租金、未合法使用租赁物、未按约定使用租赁物等。3.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，判断是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并扣除乙方押金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，如果甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及维修费用，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有无锡市农家乐物业，需要出租给乙方使用