食品街租赁协议

食品街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积详见附件。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的结构及面积详细资料2.租赁房屋的位置及相关证明材料3.乙方用途的详细说明及合法性证明4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁房屋的现状照片或其他影像资料7.租赁房屋的维修记录8.租赁房屋的物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施不能正常使用。5.甲方未按约定解除或变更合同。6.乙方提前迁离租赁房屋，未按甲方要求恢复房屋原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方要求乙方负责修复或承担修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。解决办法：甲方按照约定提供符合要求的房屋，否则乙方有权解除合同。五、所有