医疗园区房屋租赁联营合同

医疗园区房屋租赁联营合同合同编号：__________医疗园区房屋租赁联营合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全、合法使用。4.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押标的房屋。4.3乙方应在租赁期间按照我国法律法规的规定，依法纳税，办理相关手续。4.4租赁期间，如房屋发生意外毁损、火灾等不可抗力因素导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。但乙方未按约定支付租金的，甲方不承担此责任。4.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁房屋现状照片及视频资料4.房屋租赁合同模板5.租金支付证明6.房屋维修记录7.房屋保险单据8.租赁期间经营许可证明9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押标的房屋。4.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除租赁合同。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的乙方。3.标的房屋：指本合同租赁的位于医疗园区的房屋。4.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋损坏，甲方应负责维修，确保房屋安全。如有争议，可协商解决或寻求专业评估。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可提前与甲方沟通协商延期或分期支付。3.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。4.合同解除问题：如甲方无故提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有