租赁合同样本商业街区租赁

租赁合同样本商业街区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其商业街区的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的商业街区物业。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业街区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业位于商业街区的__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于乙方租赁的物业的实际价值。6.3保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物物业所有权证明2.乙方经营范围及相关许可证3.租赁合同解除协议4.保险单据5.乙方支付租金的银行转账记录6.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.乙方在租赁期间从事非法经营活动。4.乙方未按照甲方的要求维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。6.甲方未履行保险投保义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失，应由违约方支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；如乙方长时间未支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即改正，恢复租赁物原状；如乙方拒绝改正，可依法解除合同。3.乙方从事非法经营活动：要求乙方立即停止非法经营活动；如乙方拒绝停止，可依法解除合同。4.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担；如因乙方使用不当导致损坏，乙方需支付维修费用及违约金。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供租赁物；如甲方长时间未提供，可依