舟山市房屋租赁合同尊荣版

舟山市房屋租赁合同尊荣版合同编号：__________舟山市房屋租赁合同甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房屋地址：舟山市__________区（县）__________街道（镇）__________号。1.2标的房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3标的房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除本合同。特殊情况除外，经双方协商一致，可以提前解除合同。6.3乙方不得擅自转租、转借标的房屋，否则甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向舟山市__________区（县）人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.租赁合同书面文件3.押金收据4.设施使用说明5.房屋维修记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间、金额支付租金构成违约。3.乙方转租、转借标的房屋：未经甲方同意，乙方转租、转借标的房屋构成违约。4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的行为构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务：甲乙双方未履行合同约定的其他义务构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：与甲方协商，要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。4.问题：乙方转租、转借标的房屋。解决办法：要求乙方立即停止转租、转借行为，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成