租赁改造服务中心租赁合约

租赁改造服务中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有租赁改造服务中心的房屋及设施，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的房屋及设施，并且支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房屋及设施位于________________，包括但不限于房屋、设备、家具等。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于________________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行爱护和保养。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非双方协商一致。5.2一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁改造服务中心房屋及设施清单2.租赁改造服务中心房屋平面图3.租赁改造服务中心设施使用说明书4.租赁改造服务中心安全手册5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁物损坏或损失。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的房屋及设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时可以查看甲方银行账户信息，确认租金是否已到账。2.问题：租赁物存在缺陷或损坏。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合合同约定的质量标准。如租赁物存在缺陷或损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修或更换。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一