洛阳市影视企业租赁协议

洛阳市影视企业租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于__________的影视拍摄场地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁该场地进行影视拍摄活动，并按照本协议约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：每平方米__________元/天；（2）其他费用：如有其他费用发生，双方协商解决。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益；（2）在租赁期间，负责场地的维护、管理和维修；（3）提供与场地相关的必要设施和服务；（4）按约定时间交付场地给承租方使用。4.2承租方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途；（2）爱护场地设施，如有损坏，承担相应的赔偿责任；（3）按照约定时间支付租金；（4）遵守场地的规章制度，服从出租方的管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3出租方未按约定时间交付场地，或场地不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证4.租赁场地使用申请表5.租赁场地保险单6.租赁场地规章制度7.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付场地场地不符合约定标准未提供必要设施和服务侵犯承租方合法权益2.承租方违约行为：未按约定用途使用场地未按约定时间支付租金损坏场地设施未赔偿未遵守场地规章制度三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的的一方。3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用场地的约定时间。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知出租方双方协商维修或赔偿事宜2.租金支付纠纷：保留支付凭证双方核对支付记录3.场地使用不符合约定：及时与出租方沟通协商调整使用用途4.违约行为发生：