酒店式公寓房屋租赁联营合同

酒店式公寓房屋租赁联营合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店式公寓的物业所有权及使用权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方酒店式公寓，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方如下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3租赁期限内，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之二的滞纳金。第三条经营范围及管理3.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构、设施和用途，并应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。如乙方经营过程中出现违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应在租赁物内设置和完善消防、安全等相关设施，并保证设施的正常运行。如因乙方原因导致火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任。第四条维修及保养4.1租赁期限内，租赁物的正常维护、保养、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。4.2租赁期限内，甲方应保证租赁物的设施、设备正常运行。如因甲方原因导致租赁物设施、设备损坏，甲方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内为租赁物及经营过程中的财产损失购买保险，并将保险公司支付的赔偿金支付给甲方。5.2乙方应在租赁期限内为从业人员购买人身意外伤害保险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业清单2.租赁物结构、设施和用途变更申请表3.租金支付证明4.租赁物维修、保养记录5.保险单据6.乙方经营许可证7.甲方同意变更或解除合同的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间、数额支付租金。3.乙方未按照合同约定合法经营，或从事违法活动。4.乙方延迟支付租金或滞纳金。5.乙方提前终止合同，未支付违约金。6.乙方未按照约定购买保险，或未将保险公司支付的赔偿金支付给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方物业进行经营的一方。3.租赁物：指出租方拥有的酒店式公寓物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟支付租金的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施、设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为解决办法：乙方立即停止违法行为，承担相应法律责任，向甲方赔偿损失。3.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方支付延迟部分的滞纳金，甲方有权解除合同。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.酒店式公寓所有权人与经营者之间的租赁联营。2.酒店式公寓经营者合法经营，遵守国家法律法规。3.