太原市网吧租赁合同

太原市网吧租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有太原市某处物业的使用权，乙方愿意租赁该物业开设网吧，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将其位于太原市__________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该物业仅限于开设网吧，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关网吧管理的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。第五条维修责任5.1甲方负责物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理相关保险，包括但不限于火灾保险。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市网吧租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业权属证明5.租赁物业现状图片6.租金支付证明7.保险单据8.乙方经营许可证9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条的约定，如未提供符合约定的物业或改变物业用途。2.乙方违反本合同第三条、第五条的约定，如未按时支付租金或未按约定使用和维护物业。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.若甲方未按约定提供物业或改变物业用途，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.遇到争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业使用权，希望租赁给乙方开设网吧。