租赁物业全权托管合同

租赁物业全权托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条托管范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的该物业进行全面托管，包括但不限于物业的租赁、管理、维护、维修、安全保卫等工作。2.2乙方应确保该物业的安全、卫生、整洁，维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理合法的改造和装修，并承担相关的费用。2.4乙方应负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。2.5乙方应按照甲方提供的租赁合同模板，与物业的承租人签订租赁合同，并负责租赁合同的履行。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为__________年，自__________之日起计算。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管的，应提前__________个月与乙方协商签订新的托管合同。3.3乙方应在托管期满后__________日内将物业交还给甲方。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方的托管费用为人民币__________元/月，按月支付。4.2托管费用的支付方式为__________。4.3托管费用包括但不限于物业的管理费、维修费、水电费、税费等。4.4乙方应在每月的__________日前将当月的托管费用支付给甲方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定，对该物业进行全面的托管。5.2乙方应确保该物业的安全、卫生、整洁，维护甲方的合法权益。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途。5.4乙方应承担因托管行为所产生的所有费用。5.5乙方应按期支付托管费用给甲方。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供该物业的真实、完整的资料。6.2甲方应协助乙方进行物业的租赁和管理。6.3甲方应按期收取乙方支付的托管费用。6.4甲方应对乙方的托管行为进行监督，并提出合理化的建议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__________倍。7.2因乙方原因导致物业发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按期支付托管费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同托管费用的__________倍。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业租赁合同模板4.物业托管管理方案5.物业维修保养记录6.物业安全检查报告7.乙方经营资质证明8.甲方和乙方身份证明9.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定进行物业租赁和管理的，属于违约行为。2.乙方未确保物业安全、卫生、整洁的，属于违约行为。3.乙方擅自改变物业用途的，属于违约行为。4.乙方未按期支付托管费用的，属于违约行为。5.甲方未按约定提供物业资料的，属于违约行为。6.甲方未协助乙方进行物业租赁和管理的，属于违约行为。7.甲方未按期收取托管费用的，属于违约行为。8.甲方未对乙方托管行为进行监督的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的建筑物及其附属设施和场地。2.托管方：指接受甲方委托，对物业进行租赁和管理的一方。3.托管费用：指乙方支付给甲方的物业租赁和管理费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而应支付的违约金。6.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定进行物业租赁和管理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可依法要求乙方支付违约金。2.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，通知甲方，并及时报告相关部门。3.问题：乙方未支付托管费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可依法解除合同。4.问题：甲方未提供物业资料。解决办法：甲方应及时提供物业资料，否则乙方有权拒绝履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，但无暇