西宁市商铺租赁合同

西宁市商铺租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备必要的使用条件。4.2甲方应按约定时间交付商铺，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。4.3甲方应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按约定使用商铺。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺用途。5.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺平面图6.商铺设施清单7.商铺周边环境调查报告8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺，视为违约。5.乙方转租、转让商铺或改变商铺用途，视为违约。6.任何一方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。5.租赁押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的押金。6.租金：乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决方案：按照合同约定，甲方应承担违约金，乙方有权要求甲方按时交付商铺。2.租金支付困难：解决方案：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间，避免逾期支付租金。3.商铺设施损坏：解决方案：乙方应及时通知甲方，甲方可负责修复或提供替代设施，修复费用由乙方承担。4.乙方转租或改变商铺用途：解决方案：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺，支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为