法律保障专业租赁协议样本指南

法律保障专业租赁协议样本指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的：（详细描述租赁物，如机器设备、房屋、车辆等）1.2乙方租赁的租赁物数量为：（具体数量）1.3乙方租赁的租赁物使用地点为：（具体地址）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）2.2租赁期限内，乙方有权按本协议约定使用租赁物。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：（租金金额）元/（租赁期限）3.2乙方支付租金的方式为：（银行转账、现金、等）3.3乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自转租、转让、抵押、报废或毁损。4.2乙方应按照租赁物的操作规程和安全注意事项使用租赁物，确保租赁物安全。4.3租赁期限内，租赁物的维修、保养由甲方负责，但乙方应承担因不当使用造成的损坏维修费用。第五条租赁物的风险责任5.1租赁物在租赁期限内的风险责任由甲方承担。5.2因乙方原因导致租赁物损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物操作规程和安全注意事项3.租赁物维修保养手册4.租赁物损坏赔偿标准5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物与约定不符未按约定提供维修保养服务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致损坏或损失擅自转租、转让、抵押、报废或毁损租赁物3.违约行为认定：依据本协议约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间按延迟交付的天数支付滞纳金2.租赁物损坏或损失：及时通知甲方，并共同评估损坏程度或损失金额乙方承担相应的赔偿责任3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付违约金甲方未按时提供租赁物或服务，乙方可要求甲方支付违约金4.擅自转租、转让、抵押、报废或毁损租赁物：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金乙方应承担相应的赔偿责任五、所有应用场景：1.企业间租赁设备