艺术品展览馆租赁合同

艺术品展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物展览馆地址：____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方应按照甲方的要求合理使用展览馆，不得擅自改变展览馆的结构和用途。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，并按照操作规程使用，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用展览馆从事非法活动。第五条维修责任1.在租赁期间，因自然损耗、正常老化或甲方原因导致展览馆及设施设备损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致展览馆及设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的解除和终止1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。2.租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租的，本合同自动终止。3.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。4.甲乙双方发生纠纷，经协商不成，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。3.乙方未按照约定使用租赁物或未支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________通讯地址：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术品展览馆租赁合同2.甲方拥有所有权和使用权的爱奇艺艺术品展览馆证明文件3.乙方公司资质证明文件4.租赁物清单5.设施设备操作规程6.维修记录7.租金支付凭证8.合同解除或终止的书面协议9.违约金计算公式10.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。2.乙方未按照甲方的要求合理使用展览馆，擅自改变展览馆的结构和用途的，构成违约。3.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，或未按照操作规程使用导致损坏的，构成违约。4.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，构成违约。5.甲方未按照约定维修租赁物或未在合理期限内维修完毕的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人按照合同约定或者依照法律规定，因违约行为应当支付给对方的金钱。5.滞纳金：当事人逾期履行债务，按照一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁物不当导致损坏的问题：解决办法：甲方可以要求乙方负责维修并承担相关费用，如乙方未能及时维修，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。3.甲方未按照约定提供租赁物或质量不符合约定：解决办法：乙方可以要求甲方改正或赔偿，如甲方未能改正，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.合同解除或终止后的争议：解决办法：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为艺术品展览馆的所有权人和使用权人，需要将展览馆租赁给乙方使用。2.乙方为合法注册的公司，需要租赁甲方提供的艺术品展览馆进行展览活动。3.甲乙双方需