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文档简介
艺术品展览馆租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物展览馆地址:____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方应按照甲方的要求合理使用展览馆,不得擅自改变展览馆的结构和用途。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备,并按照操作规程使用,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用展览馆从事非法活动。第五条维修责任1.在租赁期间,因自然损耗、正常老化或甲方原因导致展览馆及设施设备损坏的,甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致展览馆及设施设备损坏的,乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的解除和终止1.甲乙双方同意提前解除本合同的,应书面协商一致,并办理相关手续。2.租赁期满,乙方未续租或甲方未同意续租的,本合同自动终止。3.乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的,甲方有权解除本合同。4.甲乙双方发生纠纷,经协商不成,均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正或赔偿。3.乙方未按照约定使用租赁物或未支付租金的,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________联系电话:____________________联系电话:____________________通讯地址:____________________通讯地址:____________________签订日期:____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.艺术品展览馆租赁合同2.甲方拥有所有权和使用权的爱奇艺艺术品展览馆证明文件3.乙方公司资质证明文件4.租赁物清单5.设施设备操作规程6.维修记录7.租金支付凭证8.合同解除或终止的书面协议9.违约金计算公式10.法律法规相关条款二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的,构成违约。2.乙方未按照甲方的要求合理使用展览馆,擅自改变展览馆的结构和用途的,构成违约。3.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备,或未按照操作规程使用导致损坏的,构成违约。4.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的,构成违约。5.甲方未按照约定维修租赁物或未在合理期限内维修完毕的,构成违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法:调整物权关系的法律规范总称,包括所有权、用益物权和担保物权等。3.租赁合同:出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.违约金:当事人按照合同约定或者依照法律规定,因违约行为应当支付给对方的金钱。5.滞纳金:当事人逾期履行债务,按照一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金的问题:解决办法:甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金,逾期未支付的,可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁物不当导致损坏的问题:解决办法:甲方可以要求乙方负责维修并承担相关费用,如乙方未能及时维修,甲方可以自行维修,费用由乙方承担。3.甲方未按照约定提供租赁物或质量不符合约定:解决办法:乙方可以要求甲方改正或赔偿,如甲方未能改正,乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.合同解除或终止后的争议:解决办法:甲乙双方可以协商解决,如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为艺术品展览馆的所有权人和使用权人,需要将展览馆租赁给乙方使用。2.乙方为合法注册的公司,需要租赁甲方提供的艺术品展览馆进行展览活动。3.甲乙双方需
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