东莞市科技企业房屋租赁合同

东莞市科技企业房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于东莞市________区的租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁的房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁房屋的主要用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养4.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何损坏性行为，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.东莞市科技企业房屋租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施清单4.租金支付证明5.押金收据6.房屋交接单7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方重新测量面积，按实际面积调整租金。2.问题：租赁房屋设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复损坏设施。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，乙方应在规定时间内支付租金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景