空置宠物店租赁合同

空置宠物店租赁合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：_________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：_________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为甲方位于上述地址的宠物店，店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方物业仅用于经营宠物店，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家有关宠物店经营管理的法律法规，合法经营，确保店铺经营活动符合相关要求。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的水、电、照明、空调等设施设备正常运行。若因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应在__小时内负责修复。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养和维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__天书面通知甲方。经甲方同意后，双方可协商变更或解除本合同。5.2如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业权属证明复印件4.租赁物业平面图5.宠物店经营范围相关许可证复印件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁物业的水、电、照明、空调等设施设备运行状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业。3.乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。4.甲方未按约定修复设施设备故障。5.乙方未合理使用租赁物业，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指本合同中租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物业。如甲方逾期不提供，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.问题：设施设备故障导致乙方经营受到影响。解决办法：甲方应在规定时间内修复设施设备。如甲方未修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：租赁物业的维修及保养责任划分不清。解决办法：双方应明确维修及保养责任，如有争议，可参照本合同相关条款解决。五、所有应用场景：1.宠物店经营者（甲方）出租店铺给其他宠物店经营者（乙方）。2.宠物店经营者