夜市小吃街租赁合同

夜市小吃街租赁合同合同编号：__________夜市小吃街租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的夜市小吃街位于__________，总面积为__________平方米。1.2夜市小吃街内的基础设施包括：__________。1.3乙方租赁的店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁夜市小吃街的店铺仅限于从事__________经营活动。4.2乙方不得在租赁店铺内进行__________活动，否则甲方有权要求乙方立即整改，并可视情况解除本合同。第五条维修与保养5.1甲方负责对夜市小吃街的基础设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。5.2乙方负责对租赁店铺进行日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。5.3因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁店铺的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。7.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁资产，或提供的租赁资产不符合约定的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夜市小吃街租赁合同2.租赁店铺平面图3.基础设施清单4.保险单据5.租金支付证明6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产或提供的租赁资产不符合约定，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期严重者可解除合同。3.乙方在租赁店铺内进行违法或甲方禁止的活动，甲方有权要求乙方立即整改，严重者可解除合同。4.乙方未按约定进行店铺的日常维护和保养，导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有夜市小吃街并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方夜市小吃街并使用其店铺的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用夜市小吃街的店铺。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用夜市小吃街店铺的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：乙方在租赁店铺内进行违法或甲方禁止的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，严重者可解除合同。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方负责维修费用，如有保险，可向保险公司索赔。4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方根据市场行情调整租金