信阳购物中心租赁合同

信阳购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有信阳购物中心物业的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的信阳购物中心物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业用途为：__________。1.3物业现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业拥有合法的出租权，且不存在任何权利争议。5.2甲方负责对物业共用部位及设施进行维修、养护和管理。5.3甲方应依法履行物业安全、消防等管理职责，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业用途和结构。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有信阳购物中心物业的权属证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.物业现状的详细照片或视频资料。4.租赁合同的续签协议（如有）。5.物业钥匙交接记录表。6.物业设施设备清单及维护记录。7.物业维修和保养合同。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，包括但不限于面积、结构、用途等方面的不符。2.甲方未按照约定维修、养护和管理物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未依法履行物业安全、消防等管理职责，造成乙方损失。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照约定使用和保管物业，擅自改变物业用途和结构。6.乙方在物业内进行违法活动。7.双方未按照合同约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付与合同约定不符：解决办法为双方现场核实，并根据实际情况调整租金或要求甲方进行整改。2.租金支付出现逾期：解决办法为甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。3.物业损坏或需要维修：解决办法为乙方应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修。4.乙方擅自改变物业用途：解决办法为甲方有权要求乙方恢复物业原状，并按照合同约定收取违约金。5.合同变更或解除：解决办法为双方提前一个月书面通知，并经协商一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于购物中心、写字楼、店铺等商业物业的租赁。2.住宅租赁