教育机构租赁中介服务契约

教育机构租赁中介服务契约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供租赁中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为本次租赁提供中介服务，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在签署本合同时一次性向丙方支付中介费用。第五条权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。5.3丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，协助甲乙双方办理租赁事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.丙方营业执照4.房屋设施清单5.物业管理规定6.租赁房屋相关法规7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定用途使用房屋，认定乙方违约。4.丙方未提供真实、准确、有效的中介服务，认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按约定使用房屋。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方，有权收取中介费用。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟租赁起始时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方支付违约金，并按时支付租金。3.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：乙方按照约定用途使用房屋，如有变更，需双方协商一致。4.问题：丙方未提供真实、准确、有效的中介服务。解决办法：丙方退还中介费用，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租。2.乙方为需要租赁房屋的一方，愿意承租甲方房屋。3.丙方为专业中介机构