房屋宅基地买卖合同的在线

房屋宅基地买卖合同的在线合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋宅基地描述2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3房屋结构与现状2.4附属设施第三章买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务第四章价格与支付方式4.1房屋宅基地价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户与交付5.1过户手续5.2交付时间与方式第六章房屋宅基地使用权6.1使用权转移6.2使用期限第七章违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解释权第十一章附件11.1房屋宅基地所有权证书11.2其他相关文件第十二章网上交易特别规定12.1交易平台选择12.2交易过程12.3信息安全与保密第十三章其他约定13.1房屋宅基地买卖相关税费13.2双方约定的其他事项第十四章签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第二章房屋宅基地描述第一条款宅基地位置第二条款宅基地面积第三条款房屋结构与现状第四条款附属设施第三章买卖双方权利与义务第一条款卖家权利与义务第二条款买家权利与义务第四章价格与支付方式第一条款房屋宅基地价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章过户与交付第一条款过户手续第二条款交付时间与方式第六章房屋宅基地使用权第一条款使用权转移第二条款使用期限第七章违约责任第一条款卖家违约责任第二条款买家违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章附则第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解释权第十一章附件第一条款房屋宅基地所有权证书第二条款其他相关文件第十二章网上交易特别规定第一条款交易平台选择第二条款交易过程第三条款信息安全与保密第十三章其他约定第一条款房屋宅基地买卖相关税费第二条款双方约定的其他事项第十四章签署与日期第一条款合同签署人第二条款合同签署日期甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋宅基地交易时间安排条款内容：甲方应确保交易过程中所需的时间安排，以配合乙方完成过户手续及其他相关事宜。说明：为确保交易顺利进行，甲方需提供必要的配合，包括及时提供相关文件和资料，以及合理安排双方协商和办理手续的时间。甲方附加条款二：房屋宅基地维护与保养甲方附加条款三：房屋宅基地交易过程中的信息披露条款内容：甲方应如实向乙方披露房屋宅基地的交易过程中涉及的各项费用、税费及可能影响交易的风险信息。说明：为确保乙方充分了解交易过程中的各项情况，避免因信息不对称而产生的纠纷，甲方有义务如实披露相关信息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：支付房屋宅基地款项的时间与方式条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付房屋宅基地款项，否则甲方有权拒绝交付房屋及附属设施。说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，避免因乙方拖延支付而导致的问题。乙方附加条款二：房屋宅基地使用与改造条款内容：乙方在取得房屋宅基地使用权后，应合理使用并按照约定的范围进行改造，不得损害甲方及他人的合法权益。说明：该条款旨在规范乙方在使用房屋宅基地过程中的行为，避免因乙方不当使用或改造而导致的纠纷。乙方附加条款三：房屋宅基地交易过程中的配合义务条款内容：乙方应积极配合甲方完成过户手续及其他相关事宜，确保交易顺利进行。说明：为确保交易顺利进行，乙方有义务提供必要的配合，包括提供相关文件和资料，以及按时参加协商和办理手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定的比例支付中介服务费用，中介费用应在交易完成后支付。说明：该条款明确了中介服务的费用及支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。第三方中介附加条款二：中介的责任与义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方披露房屋宅基地的交易过程中涉及的各项费用、税费及可能影响交易的风险信息，并积极协助双方完成交易。说明：该条款明确了中介在交易过程中的责任与义务，确保中介为双方提供真实、准确的信息和服务。第三方中介附加条款三：中介服务范围的约定条款内容：中介仅为甲方和乙方提供房屋宅基地交易的信息收集、发布、协调等服务，不承担交易过程中的任何法律风险。说明：该条款明确了中介服务的范围，避免中介在交易过程中超越其服务范围，减轻中介的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋宅基地所有权证书2.卖家身份证明3.买家身份证明4.交易平台的相关协议和规定5.房屋宅基地测量报告6.房屋宅基地交易过程中的相关税费支付凭证7.过户手续办理过程中的相关文件8.房屋宅基地交易合同的公证或鉴证书9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖家违约行为及认定：未按约定时间交付房屋及附属设施提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的维护与保养义务拒绝履行过户手续或阻碍交易进行2.买家违约行为及认定：未按约定时间支付房屋宅基地款项提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的使用与改造义务拒绝履行合同约定的配合义务三、法律名词及解释：1.房屋宅基地：指用于建设住宅的土地，包括房屋和附属设施。2.所有权：指对房屋宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋宅基地的所有权从卖家转移到买家的法律程序。4.维护与保养：指对房屋及附属设施进行日常保养和维修，以保持其良好状态。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋宅基地交易过程中出现纠纷。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求法律途径，如仲裁或诉讼。2.问题：交易过程中出现信息不对称。解决办法：各方应如实披露相关信息，中介负责核实并提供准确信息。3.问题：交易时间安排不合理。解决办法：各方应协商确定合理的时间安排，确保交易顺利进行