创意工作室玛雅设计租赁协议

创意工作室玛雅设计租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______的租赁物业出租给乙方。物业具体地址为：____________________。1.2乙方租赁甲方物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方须合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构和设备。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。五、提前解除协议5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、物业管理协议等）2.乙方公司的营业执照、法人身份证明等3.租赁物业的图片、图纸等4.双方签订的租赁合同副本5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用租赁物业，擅自改变物业用途、结构和设备4.双方未按约定履行维修责任5.双方提前解除协议未按约定支付违约金6.双方在履行协议过程中发生其他违反约定行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物业解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁物业解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。4.物业损坏维修责任认定解决办法：正常使用造成的物业损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.提前解除协议解决