体育馆内快餐店租赁合同

体育馆内快餐店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于________________的体育馆内快餐店租赁权，且承租方愿意租赁该快餐店进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。三、经营范围及条件3.1承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.2承租方应遵守体育馆内的各项管理规定，维护体育馆内的秩序和环境。四、维修及保养4.2承租方应合理使用租赁物，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.体育馆内快餐店租赁合同2.租赁物所有权证明3.经营许可证4.租金支付记录5.维修保养记录6.合同变更解除通知书7.违约金计算公式8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定经营范围进行经营活动，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.出租方未按约定维修保养租赁物，认定违约。4.双方未协商一致解除合同，认定违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：承租方超经营范围经营。解决办法：要求承租方立即整改，恢复合法经营。3.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：通知出租方进行维修，维修期间租金照常支付。4.问题：双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可向法院起诉。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.