广州市度假渔场租赁合同

广州市度假渔场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条渔场基本情况1.1甲方出租的渔场位于广州市__________区（县）__________镇（乡）__________渔场，渔场面积为__________平方米。1.2乙方承租的渔场主要用于__________（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条渔场使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的渔场实际情况和双方约定的用途使用渔场，不得擅自改变渔场用途。4.2乙方应合理使用渔场设施，爱护渔场环境，不得损坏渔场设施和生态环境。如乙方造成渔场设施损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供渔场保险单，保险受益人为甲方。5.2乙方应确保在租赁期间渔场的安全，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离渔场。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.渔场所有权证明文件4.渔场使用权证明文件5.渔场设施清单6.渔场保险单7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用渔场，擅自改变渔场用途，视为违约。3.乙方未按约定爱护渔场设施和生态环境，造成损坏，视为违约。4.乙方在租赁期间进行非法活动，视为违约。5.乙方未按约定提供保险单或保险单无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指渔场的所有权人或使用权人，享有渔场出租的权利。2.承租方：指租赁渔场的当事人，享有使用渔场的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的渔场使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方搬离渔场。2.乙方未按约定使用渔场：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定使用渔场；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方搬离渔场。3.乙方损坏渔场设施：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.乙方进行非法活动：甲方有权立即解除合同并要求乙方搬离渔场。5.乙方未提供保险单或保险单无效：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方提供有效保险单；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方搬离渔场。五、所有应用场景：1.渔场所有者出租渔场给使用者。2.使