广告公司创意工作室租赁协议

广告公司创意工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2乙方租赁房屋的目的为设立广告公司创意工作室，进行与广告业务相关的各项工作。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。6.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.维修记录7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：甲方应在每月规定日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。7.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：乙方可以拒绝支付相应的租金，并在甲方履行完毕后再行支付。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应承担修复费用，并与甲方协商解决。4.合同变更、解除、违约责任等：严格按照本协议相