西安孵化器租赁合同范本

西安孵化器租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________________________________平方米。1.3甲方出租房屋用途：____________________________________________。1.4乙方承租房屋地址：____________________________________________。1.5乙方承租房屋面积：____________________________________________平方米。1.6乙方承租房屋用途：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋恢复原状证明6.损坏物品赔偿协议7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方逾期迁离出租房屋：指合同期满或提前解除合同后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。3.甲方未按约定提供出租房屋：指甲方未按合同约定的时间、条件、状态提供出租房屋。4.甲方未按约定维修房屋：指甲方未在合同约定的时间内对乙方提出的维修事项进行修复。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.滞纳金：指违约方未按约定履行义务，应支付给对方的一种违约金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方逾期迁离出租房屋：提前通知乙方合同期满或提前解除合同，协商解决或按照合同约定收取违约金。3.甲方未按约定提供出租房屋：要求甲方按照合同约定提供出租房屋，协商解决或解除合同。4.甲方未按约定维修房屋：要求甲方在合同约定的时间内维修房屋，协商解决或解除合同