河南省度假区租赁合同样本

河南省度假区租赁合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：河南省X度假区开发有限公司地址：河南省X市X度假区法定代表人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有河南省X度假区的出租权，并愿意将该度假区的部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于河南省X度假区，具体包括：__________（详细列出物业名称、数量、面积等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应在每年的__月__日前，向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁和秩序。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方负责维护租赁物业内的设备设施，确保其正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除合理费用后的剩余部分。5.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业清单2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.物业所有权证明复印件5.租赁合同专用章6.付款凭证复印件7.物业验收报告8.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物业，构成违约。3.双方未按约定履行维修责任的，构成违约。4.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，构成违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付问题：确保双方约定的支付方式和时间明确，如有逾期支付，应及时提醒对方，必要时可依法追讨欠款。3.物业使用和维修：明确双方在物业使用和维修方面的责任，如有争议，应及时沟通解决。4.合同变更或解除：严格按照合同约定的程序和条件进行，如有异议，可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方为度假区开发有限公司，乙方为个体商户或企业，租赁度假区内的物业进行经营活动。2.甲方为物业所有权人，乙方为个人或企业，租赁物业用于办公、生产、