临时民房租赁合同

临时民房租赁合同合同编号：__________临时民房租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有出租房屋的权利，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋及附属设施符合出租条件。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.临时民房租赁合同正本2.临时民房租赁合同副本3.房屋所有权证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋租赁登记备案证明7.房屋及附属设施清单8.甲方身份证明9.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或未履行合同约定的义务。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。3.乙方未按合同约定迁离出租房屋，或未将房屋恢复原状。4.甲方干涉乙方的正常居住和生活。5.乙方利用出租房屋从事违法活动。6.甲方未按约定办理房屋租赁登记备案手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方拒不履行，乙方可依法解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用；如需更换，双方可协商确定费用。5.问题：甲方干涉乙方正常居住和生活。解决办法：乙方可向公安机关报案或依法