简易门面房屋租赁合同

简易门面房屋租赁合同第一条租赁房屋基本情况出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第二条房屋租赁范围及用途甲方出租房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。乙方承租上述房屋用于（用途）。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金为每月元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担产生的一切费用。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。乙方如需对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应将房屋恢复原状。第六条合同的变更和解除在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日###特殊应用场合及增加条款商业街区店铺租赁条款增加：有关店铺营业时间的具体规定；商业活动类型的限制或推荐；对店铺外部装修的控制和要求；有关店铺招牌和广告位的使用规定；节假日营业安排及特殊活动申请流程。校园周边文具店租赁条款增加：营业时间内不得出售食品或饮品；必须遵守学校规定的营业间隔和音量限制；对售物的质量安全和合法性的要求；配合学校对学生消费行为的引导和监督；紧急情况下的学生疏散计划。工业区仓库租赁条款增加：仓库安全管理规定；货物存储类型和数量的限定；消防设施的使用和维护责任；保险购买的强制性要求；紧急情况下的应急预案。旅游景点纪念品店租赁条款增加：商品销售范围和质量标准；保护当地文化和生态环境的责任；特别活动期间的营业安排；店内装饰和布局的要求；旅游旺季和节假日期间的营业时间调整。医院附近药店租赁条款增加：必须遵守的药品管理和销售规定；对患者隐私保护的要求；24小时营业的强制性规定；与医院药品供应和调配的协调；应急情况下的医疗物资供应准备。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、设施布局等。设施使用说明：包括各种设施的操作手册和维护指南。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。维修和改动记录：记录房屋的维修和乙方改动的情况。保险单据：证明乙方已购买相应保险的文件。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：提前一个月通知乙方，并协商新的租金标准。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。提前解约问题：甲方或乙方需要提前解约。解决办法：书面协议，明确解约条件和赔偿条款。延期迁离问题：乙方逾期迁离房屋。解决办法：依法采取措施要求迁离，并追究逾期迁离产生的费用。营业许可问题：乙方营业活动需要相关许可。解决办法：乙方应确保所有营业许可有效，并承担因无效许可导致的法律责任。紧急情况应对问题：遇到火灾、地震等紧急情况。解决办法：制定应急预案，明确疏散路线和集合点，进行演练。###特殊应用场合及增加条款（续）商业综合体店铺租赁条款增加：商业综合体内的营业规范和营业时间协调；店铺设计与装修要求，以符合商业综合体内的整体风格；公共区域维护和清洁责任的划分；营销活动和促销政策的协调；安全监控系统的使用和数据共享协议。科技园区办公室租赁条款增加：办公室内网络和通讯设施的使用规定；科研活动的安全和环保要求；办公室设备和家具的损坏赔偿标准；加班时间和休息日的安排规定；与园区其他企业的合作与资源共享协议。文化创意园区工作室租赁条款增加：创作和展示活动的规定，以及影响园区形象的处理方式；工作室内部装修的保护和文化特色的尊重；艺术品和知识产权的保护条款；园区文化活动的参与和支持要求；垃圾处理和环境保护的规定。农业科研基地租赁条款增加：科研试验的具体要求和试验项目的审批流程；基地设施的合理使用和农业生产的生态环境保护；实验物资的储存和管理规范；意外事故的应急处理和责任划分；科研成果的归属和利益分配。城市更新项目中的历史建筑租赁条款增加：对历史建筑的保护和修复责任；装修和改造的限制性规定；历史建筑功能使用的限制和特殊要求；建筑外观和内部装饰的审查流程；配合城市更新项目的整体规划和时间表。附件列表及要求（续）环保和安全评估报告：对于可能对环境造成影响的租赁用途，需要提供相关评估报告。知识产权文件：对于涉及知识产权的租赁用途，需要提供相关知识产权的权属证明。科研项目批准文件：对于从事科研活动的租赁用途，需要提供相关项目的批准文件。历史建筑保护审批文件：对于租赁历史建筑的情况，需要提供相关保护审批文件。城市更新项目计划书：对于参与城市更新项目的租赁，需要提供项目计划书以明确时间表和规划。实际操作问题及解决办法（续）知识产权保护问题：乙方租赁用途可能涉及知识产权侵权。解决办法：要求乙方提供权属证明，或进行知识产权的检索和评估。历史建筑保护问题：乙方可能对历史建筑造成不可逆转的损害。解决办法：明确保护审批文件中的保护要求和乙方责任，设立监督机制。科研活动安全问题：乙方科研活动可能带来安全隐患。解决办