2024年度退房时违约金赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房时违约金赔偿协议本合同目录一览第一条违约金计算方式1.1逾期退房违约金计算1.1.1逾期退房违约金计算公式1.1.2逾期退房违约金计算起始时间1.1.3逾期退房违约金计算截止时间第二条违约金支付方式2.1违约金支付途径2.2违约金支付时间2.3违约金支付金额第三条违约金支付条件3.1退房违约金支付条件3.2逾期退房违约金支付条件第四条违约金减免条件4.1违约金减免的情形4.2违约金减免的申请流程第五条违约金争议解决方式5.1违约金争议协商解决5.2违约金争议调解解决5.3违约金争议诉讼解决第六条违约金支付的法律效力6.1违约金支付对合同解除的影响6.2违约金支付对房屋产权的影响第七条双方的权利和义务7.1甲方（出租方）的权利和义务7.2乙方（承租方）的权利和义务第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效时间8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同争议解决方式9.1合同争议协商解决9.2合同争议调解解决9.3合同争议诉讼解决第十条合同的解释和修订10.1合同的解释权归属10.2合同的修订条件第十一条附件11.1附件一：退房违约金计算明细表11.2附件二：违约金支付证明文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期和地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条双方的签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条违约金计算方式1.1逾期退房违约金计算1.1.1逾期退房违约金计算公式为：违约金=逾期天数×月租金×1%。1.1.2逾期退房违约金计算起始时间为合同约定的退房日期次日起。1.1.3逾期退房违约金计算截止时间为实际交房日期。第二条违约金支付方式2.1违约金支付途径为甲方指定的银行账户。2.2违约金支付时间为逾期退房之日起15日内。2.3违约金支付金额为按照本合同第一条违约金计算方式得出的金额。第三条违约金支付条件3.1退房违约金支付条件为乙方未按照合同约定时间退房。3.2逾期退房违约金支付条件为乙方未按照合同约定时间退房且逾期超过15日。第四条违约金减免条件4.1违约金减免的情形为不可抗力导致乙方无法按期退房。4.2违约金减免的申请流程为乙方应当在不可抗力情形消除后3日内向甲方提出减免违约金的申请，并提供相关证明材料。第五条违约金支付的法律效力5.1违约金支付对合同解除的影响为乙方逾期退房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2违约金支付对房屋产权的影响为乙方按照合同约定时间退房，房屋产权归甲方所有；乙方逾期退房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，房屋产权归甲方所有。第六条双方的权利和义务6.1甲方（出租方）的权利和义务6.1.1甲方应当按照合同约定提供符合居住条件的房屋。6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间退房。6.1.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方（承租方）的权利和义务6.2.1乙方应当按照合同约定支付租金。6.2.2乙方应当按照合同约定时间退房。6.2.3乙方逾期退房，应当按照本合同第一条至第四条的约定支付违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效时间为本合同经双方签字盖章之日起。8.2合同变更条件为双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件为：8.3.1甲方提前解除合同的，应当提前30日书面通知乙方；8.3.2乙方提前解除合同的，应当提前30日书面通知甲方，并支付违约金；8.3.3双方协商一致解除合同的，应当书面签署解除协议。第九条合同争议解决方式9.1合同争议协商解决，双方应当在争议发生之日起15日内协商解决。9.2合同争议调解解决，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3合同争议诉讼解决，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的解释和修订10.1合同的解释权归甲方所有。10.2合同的修订条件为双方协商一致，并书面签署修订协议。第十一条附件11.1附件一：退房违约金计算明细表，详细记录违约金计算的逾期天数、月租金等信息。11.2附件二：违约金支付证明文件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项为：甲方不得擅自进入乙方居住的房屋，除非有乙方同意或法律规定的情况。第十三条合同的签订日期和地点13.1合同签订日期为：2024年1月1日。13.2合同签订地点为：甲方指定的办公室。第十四条双方的签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与以协助解决合同履行中出现的问题。第三方可以是中介方、评估方、调解机构等。1.2第三方在介入过程中，应当保持中立，公正的态度，协助甲乙双方履行合同。1.3第三方介入的责任限于协助解决合同履行中的问题，不承担合同履行的义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题，可以向第三方寻求协助；2.1.2甲方或乙方认为第三方具有专业能力，可以提供更有效的解决方案；2.1.3双方协商一致，决定引入第三方协助解决合同履行中的问题。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。3.2双方应在接到申请后的10日内协商一致，决定是否同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的职责和权限。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由提出介入申请的甲方或乙方承担。4.2双方可协商决定是否将第三方介入费用纳入合同总价款。第五条第三方介入的决策权5.1第三方介入的事项应由甲乙双方共同决策，第三方仅提供建议和协助。5.2甲乙双方应充分沟通，共同决定是否接受第三方的建议。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中的行为，应当符合法律法规和行业规范。6.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方的赔偿责任划分，按照相关法律法规和合同约定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件为：7.1.1合同履行完毕，第三方介入的目的达到；7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并签署书面协议。第九条第三方介入与合同争议解决9.1第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定解决争议的权利。9.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定解除合同的权利。10.2甲方或乙方行使合同解除权时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响合同的生效、变更和解除。11.2甲乙双方在第三方介入过程中的行为，应当符合合同约定和法律法规。第十二条附件12.1附件一：第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和费用等事项。12.2附件二：第三方介入费用支付凭证，包括支付时间、金额等详细信息。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项为：第三方介入过程中产生的任何纠纷，甲乙双方均有权依法维护自己的权益。第十四条双方的签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：退房违约金计算明细表附件四：违约金支付证明文件附件五：第三方介入协议附件六：第三方介入费用支付凭证附件一：房屋租赁合同1.1合同1.2合同附件：房屋概况、甲方身份证明、乙方身份证明附件二：房屋租赁合同补充协议2.1补充协议2.2补充协议附件：补充协议涉及的条款说明附件三：退房违约金计算明细表3.1违约金计算公式说明3.2违约金计算起始时间说明3.3违约金计算截止时间说明附件四：违约金支付证明文件4.1银行转账凭证要求4.2现金支付凭证要求附件五：第三方介入协议5.1第三方职责和权限说明5.2第三方介入费用说明附件六：第三方介入费用支付凭证6.1支付时间要求6.2支付金额要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付租金；3.乙方未按照合同约定时间退房；4.甲方未按照合同约定提供房屋维修服务；5.乙方未按照合同约定使用房屋；6.甲方未按照合同约定解除合同；7.乙方未按照合同约定提前通知解除合同；8.第三方未按照合同约定提供协助服务；9.甲方未按照合同约定履行合同义务；10.乙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件三的明细表计算。2.乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件三的明细表计算。3.乙方未按照合同约定时间退房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件三的明细表计算。4.甲方未按照合同约定提供房屋维修服务，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿。5.乙方未按照合同约定使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按照合同约定解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式按照附件三的明细表计算。7.乙方未按照合同约定提前通知解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式按照附件三的明细表计算。8.第三方未按照合同约定提供协助服务，第三方应承担相应的赔偿责任。9.甲方未按照合同约定履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。10.乙方未按照合同约定履行合同义务，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明