2024年度废弃工业区改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度废弃工业区改造拆除合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条废弃工业区概况2.1工业区具体位置2.2工业区占地面积2.3工业区内建筑物情况第三条改造拆除范围3.1拆除建筑物列表3.2改造区域范围第四条拆除工程内容4.1拆除工作内容4.2拆除工程时间安排第五条改造工程内容5.1改造工作内容5.2改造工程时间安排第六条工程质量标准6.1拆除工程质量标准6.2改造工程质量标准第七条合同价格与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3支付时间表第八条工期延误8.1工期延误的定义8.2工期延误的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××工业区开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条废弃工业区概况2.1工业区具体位置：位于××省××市××区××路××号，东至××路，南至××河，西至××路，北至××路2.2工业区占地面积：约××万平方米2.3工业区内建筑物情况：包括A栋、B栋、C栋三栋工业厂房，以及配套的办公设施、仓库等第三条改造拆除范围3.1拆除建筑物列表3.1.1A栋工业厂房3.1.2B栋工业厂房3.1.3C栋工业厂房3.1.4办公设施3.1.5仓库3.2改造区域范围：拆除后的空地将成为新的商业区、住宅区和绿地第四条拆除工程内容4.1拆除工作内容4.1.1拆除A栋工业厂房的所有设施和结构4.1.2拆除B栋工业厂房的所有设施和结构4.1.3拆除C栋工业厂房的所有设施和结构4.1.4清理拆除现场，确保拆除后的场地达到安全标准4.2拆除工程时间安排4.2.1A栋工业厂房拆除工作：自合同签订之日起×个月内完成4.2.2B栋工业厂房拆除工作：自合同签订之日起×个月内完成4.2.3C栋工业厂房拆除工作：自合同签订之日起×个月内完成第五条改造工程内容5.1改造工作内容5.1.1在拆除后的场地上新建商业区、住宅区和绿地5.1.2完善基础设施，包括道路、供水、供电、排水等5.1.3建设配套的公共服务设施，如学校、医院、公园等5.2改造工程时间安排5.2.1新建商业区、住宅区和绿地：自拆除工作完成后×个月内完成5.2.2完善基础设施：自拆除工作完成后×个月内完成5.2.3建设配套的公共服务设施：自拆除工作完成后×个月内完成第六条工程质量标准6.1拆除工程质量标准6.1.1拆除工作应符合国家相关法律法规和行业标准6.1.2拆除后的场地应达到安全、环保要求6.2改造工程质量标准6.2.1新建的商业区、住宅区和绿地应符合国家相关法律法规和行业标准6.2.2基础设施和公共服务设施的建设应满足功能需求，且质量达到优良等级第七条合同价格与支付7.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）7.2支付方式：银行转账7.3支付时间表7.3.1合同签订后×日内，甲方支付乙方合同总价×%的预付款7.3.2拆除工程完成并通过验收后，甲方支付乙方合同总价×%的进度款7.3.3改造工程完成并通过验收后，甲方支付乙方合同总价×%的尾款第八条工期延误8.1工期延误的定义8.1.1工期延误是指由于甲方原因或乙方原因导致工程进度未能按照合同约定的时间完成的情况。8.2工期延误的处理8.2.1如果由于甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2.2如果由于乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1任何一方要求变更合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.2.2合同变更后的内容取代原合同内容，原合同内容因此无效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3.3法律规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密义务及期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密义务的期限自合同签字之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方同意，合同附件中的技术规格、工程量清单等文件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1附件一：技术规格14.2.2附件二：工程量清单14.2.3附件三：工程图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指非合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入原因、范围及期限。2.1.2双方应就第三方介入事项进行协商，并在协商一致的基础上签订补充协议。2.1.3补充协议应明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照补充协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2.2第三方如因违约或过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系3.1.1第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。3.1.2第三方对甲方承担的义务和责任，不视为对乙方承担的义务和责任。3.2第三方与乙方关系3.2.1第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。3.2.2第三方对乙方承担的义务和责任，不视为对甲方承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。4.1.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力、合同金额等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的调整4.2.1如双方认为第三方责任限额需要调整，应签订书面补充协议进行变更。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入的事由消失，如中介服务完成、监理工作结束等。5.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。5.2第三方介入终止程序5.2.1终止第三方介入的决定应以书面形式通知第三方。5.2.2双方与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如违反补充协议的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲方或乙方发现第三方违约，应立即以书面形式通知对方。6.2.2双方应共同协商解决第三方违约问题，必要时可寻求法律途径。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。7.2第三方介入产生的补充协议，不得违背本合同的原则和宗旨。第八条附件8.1附件一：第三方介入补充协议模板8.2附件二：第三方责任限额确定依据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术规格附件二：工程量清单附件三：工程图纸附件四：第三方介入补充协议模板附件五：第三方责任限额确定依据附件一：技术规格1.1技术规格应详细描述工程所需的各种材料、设备、工艺等技术要求。1.2技术规格应包括但不限于材料的质量标准、性能参数、品牌要求等。1.3技术规格的修改和更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件二：工程量清单2.1工程量清单应详细列出工程所需的各种材料、工程量及其单位价格。2.2工程量清单应根据实际工程量进行调整，调整后的清单应经双方确认。2.3工程量清单的修改和更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件三：工程图纸3.1工程图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。3.2工程图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。3.3工程图纸的修改和更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件四：第三方介入补充协议模板4.1补充协议应包括第三方介入的事由、范围、期限、权利义务等条款。4.2补充协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。4.3补充协议的签订应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件五：第三方责任限额确定依据5.1第三方责任限额的确定应考虑第三方的信誉、实力、合同金额等因素。5.2第三方责任限额的确定应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付款项、提供场地等。示例：甲方未能在合同约定的时间内