房屋抵押合同范例简易

房屋抵押合同范例简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3抵押房屋现状为________________________，房屋内设施齐全，可正常居住和使用。

二、抵押担保金额

2.1本合同项下抵押担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方有权根据抵押房屋的实际价值调整抵押担保金额。

三、抵押期限

3.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，共计________________________年。

3.2抵押期限届满前，双方可协商续期，但续期不得超过原抵押期限。

四、抵押登记手续

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由________________________方承担。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋完好无损。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋出租、出售、赠与、抵押或进行其他处分。

六、抵押物的处置

6.1在抵押期限内，如甲方违约，乙方有权采取以下措施处置抵押房屋：

（1）要求甲方履行债务；

（2）将抵押房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿；

（3）要求甲方提前清偿债务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件；

2.抵押房屋土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3抵押房屋现状为________________________，房屋内设施齐全，可正常居住和使用。

二、抵押担保金额

2.1本合同项下抵押担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方有权根据抵押房屋的实际价值调整抵押担保金额。

三、抵押期限

3.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，共计________________________年。

3.2抵押期限届满前，双方可协商续期，但续期不得超过原抵押期限。

四、抵押登记手续

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由________________________方承担。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保人，同意对甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在甲方违约时，无条件代为履行债务，并承担相应的法律责任。

5.3丙方保证在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的权益及权利条款

6.1甲方有权在抵押期限内，经乙方同意，将抵押房屋出租、出售、赠与、抵押或进行其他处分。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定，履行抵押登记手续。

6.3甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得损害甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未履行抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在抵押期限内，不得损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件；

2.抵押房屋土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，为甲方提供担保，增加甲方的融资渠道，降低融资成本。

2.丙方承担连带保证责任，保障乙方的权益，降低乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，拥有主导权，可自主决定抵押房屋的用途和处置方式。

2.甲方享有优先受偿权，确保在乙方违约时，甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________（具体用途），甲方自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款。为保障乙方的合法权益，丙方同意为甲方的借款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

1.2借款用途为________________________，甲方承诺按照约定的用途使用借款。

二、借款期限及利率

2.1借款期限自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2借款利率为________________________，按年利率计算，按月支付利息。

三、还款方式

3.1甲方应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。

3.2还款日为每月的________________________日，如遇节假日或周末，则提前至最近的银行工作日偿还。

四、担保条款

4.1丙方作为担保人，同意对甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方违约时，无条件代为履行债务，并承担相应的法律责任。

4.3丙方保证在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权益及权利条款

5.1乙方有权在借款期限内，随时检查甲方的财务状况，以确保借款用途的合规性。

5.2乙方有权在甲方违约时，采取一切合法手段追偿借款本金及利息。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押或其他形式担保。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有下列行为之一，视为违约：

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定时间偿还借款本金及利息；

（3）提供虚假财务信息或隐瞒重要事实；

（4）擅自处置抵押物或担保物。

6.2甲方违约时，乙方有权要求立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物或担保物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.借款合同；