酒店式房屋租赁合同范本

酒店式房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一章总则第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁目的乙方租赁甲方房屋用于居住/商业用途（具体用途详见附件一）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第二章双方义务第五条甲方义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法律、法规的要求。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方义务6.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第三章违约责任第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能提供符合租赁条件的房屋或未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方因违反合同规定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其他未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保仔细阅读、理解并同意所有条款。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短为几个月；租金按日计算，并明确每日租金；提前解除合同的条件和违约金计算。用于商业活动条款增加：明确商业活动的类型和限制；规定商业活动可能产生的噪音和营业时间；要求乙方购买相应的商业保险。家庭居住条款增加：规定家庭成员的身份和户籍管理；对房屋内部设施的使用和维护做出具体规定；禁止饲养宠物或对宠物有明确的管理要求。学生宿舍条款增加：规定学生的身份验证和在校证明；家长或监护人同意条款；学校对宿舍管理的特殊要求。旅游旺季租赁条款增加：旺季租金调整机制；提前预订和预留房源的条款；旺季期间的特殊入住和退房流程。附件列表及要求附件一：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内部和外部状况，包括所有设施和装饰。附件二：家具和电器清单要求：详细列出所有提供的家具和电器，包括品牌、型号和状况。附件三：物业管理和维修服务说明要求：详细说明物业管理的范围和服务内容，以及维修服务的响应时间。附件四：租金支付明细要求：列出所有租金支付的细节，包括支付方式、时间和任何可能的费用。附件五：租赁押金收据要求：押金收据应由甲方加盖公章，并明确押金的退还流程和条件。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场租金波动导致甲方希望调整租金。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如固定周期审查或根据市场指数调整。维修责任问题：乙方不清楚哪些维修责任属于甲方。解决办法：附件中详细列出维修服务的内容，并明确乙方的合理使用责任。提前解约问题：乙方需要提前解约但不确定违约金计算。解决办法：合同中明确提前解约的条件和相应的违约金计算方式。房屋损坏问题：房屋在租赁期间遭到损坏。解决办法：乙方需购买相应的房屋保险，保障双方利益。身份验证问题：甲方不确定乙方提供的身份信息真实性。解决办法：要求乙方提供身份证明文件，并可要求现场核实。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：规定分租的具体条款，包括分租者的资格条件和行为规范；明确分租者与乙方之间的权利义务关系；要求乙方通知甲方分租情况，并取得甲方同意。长期租赁优惠条款增加：对于长期租赁的优惠条件和租金折扣；长期租赁的续约条款和价格调整机制；长期租赁的优先续约权利。临时占用条款增加：甲方在必要时对租赁房屋进行临时占用的条件和程序；临时占用期间的补偿措施或租金减免；对甲方临时占用时间上限的明确规定。改造需求条款增加：乙方对房屋进行小规模改造或装修的申请程序；改造或装修的审批条件和时间限制；改造或装修后房屋恢复的责任和费用。特殊事件处理条款增加：发生自然灾害、社会事件等特殊情况时的应对措施；特殊事件期间的租金调整或免除；双方在特殊事件中的责任和义务。附件列表及要求（续）附件六：分租者信息登记表要求：记录所有分租者的个人信息、身份证复印件和联系方式。附件七：长期租赁优惠协议要求：详细说明长期租赁的优惠条件和续约流程。附件八：临时占用申请表要求：甲方填写申请表，明确临时占用的原因、时间和补偿措施。附件九：改造装修申请表要求：乙方填写申请表，包括改造装修的方案、预算和时间计划。附件十：特殊事件处理指南要求：明确特殊事件发生时的沟通渠道、应急联系人和处理流程。实际操作问题及解决办法（续）分租管理问题：甲方对分租者的管理和监督困难。解决办法：建立分租者信息登记制度，定期检查和核实分租者身份。长期租赁优惠实施问题：长期租赁优惠难以吸引租客。解决办法：在市场营销中突出长期租赁的优势，提供更具吸引力的优惠条件。临时占用协调问题：甲方临时占