全新房屋整栋租赁合同

全新房屋整栋租赁合同合同编号：__________全新房屋整栋租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋共计____栋，建筑面积为____平方米。具体栋号、房间号、面积等详见附件一。1.2乙方租赁的租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第二条租金2.1租金标准为每栋人民币____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金自乙方实际占用租赁房屋之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章维修与保养第四条维修与保养4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四章合同的变更与解除第五条合同的变更5.1甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第六条合同的解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。第五章违约责任第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第六章争议解决第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同封面）多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁房屋及租金（续）第一条租赁房屋（续）1.1甲方出租的租赁房屋共计____栋，建筑面积为____平方米。具体栋号、房间号、面积等详见附件一。1.2乙方租赁的租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第二条租金（续）2.1租金标准为每栋人民币____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金自乙方实际占用租赁房屋之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第三章维修与保养（续）第四条维修与保养（续）4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四章合同的变更与解除（续）第五条合同的变更（续）5.1甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第六条合同的解除（续）6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。第五章违约责任（续）第七条违约责任（续）7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第六章争议解决（续）第八条争议解决（续）8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（续）9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同封面）当甲方为主导时，附加条款及说明：第一章租赁房屋及租金（续）第一条租赁房屋（续）1.3甲方应保证租赁房屋符合租赁用途的需求，具备必要的供电、供水、排水、供暖等基础设施。1.4甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。第二章维修与保养（续）第四条维修与保养（续）4.3甲方应在租赁期限内负责对租赁房屋进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第三章合同的变更与解除（续）第五条合同的变更（续）5.3甲方提出合同变更的，应