《民法典》关于租赁合同的5项新规定

《民法典》关于租赁合同的5项新规定合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每月的__________日为租金支付日。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金/转账//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方违约，导致甲方无法按约定获得租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的水、电、燃气等设施的正常使用状态，并确保设施的正常运行。10.2甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和舒适性。检查时间应提前通知乙方，乙方应配合甲方进行检查。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应合理使用房屋内的设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。11.2乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。11.3乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商承担。12.2第三方中介应提供真