全新商铺以租代售合同

全新商铺以租代售合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方商铺，并按照约定的条款和条件进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应在租赁期内保证商铺的安全和完好，确保乙方正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方自行承担租赁期内商铺的经营风险，并负责办理相关证照和缴纳税费。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应在租赁期内提供商铺的维修和保养服务，确保商铺的正常使用。维修和保养服务的内容包括但不限于：____________。9.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。除合同另有约定外，甲方进入商铺应提前通知乙方。9.3甲方应保证商铺的通风、采光、消防等设施的正常运行，如有损坏，甲方应立即进行修复。9.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，将商铺恢复至租赁前的状态。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。10.2乙方应自行承担租赁期内商铺的保险费用，并保证保险的有效性。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方。10.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，并负责办理租赁合同的登记、备案等手续。11.2第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，包括租赁咨询、合同咨询等。11.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。11.4第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在支付租金时一并支付。本合同的附加条款旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，以及第三方中介的服务内容和保密责任。9.1条款说明了甲方在租赁期内应提供的维修和保养服务，以保证商铺的正常使用。9.2条款明确了甲方的进入权限，以保障乙方的正常经营活动。9.3条款强调了甲方对商铺设施的保障责任，以保证商铺的安全和正常运行。9.4条款规定了甲方在租赁期满后的责任，以保证乙方的经营权益。10.1条款明确了乙方的使用权限和转租条件，以规范乙方的经营行为。10.2条款说明了乙方应承担的保险责任和通知义务，以保障甲乙双方的共同利益。10.3条款限制了乙方的转租行为，以防止商铺用途的擅自改变。11.1条款明确了第三方中介的身份确认和服务职责，以确保甲乙双方的合作顺利进行。11.2条款提供了