买卖农村土地合同范本

买卖农村土地合同范本合同编号：__________买卖农村土地合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据为依法转让农村土地使用权，保护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二章土地情况第三条土地位置、面积和用途甲方向乙方出卖的土地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米，土地用途为__________。第四条土地权属情况甲方保证所出卖的土地权属清晰，无任何争议，土地使用权归甲方所有。第三章合同价格第五条土地价格乙方向甲方支付的土地价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。第六条支付时间乙方应在本合同签订后__________日内，将土地款项支付给甲方。第四章合同的履行第七条交付土地甲方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给乙方。第八条办理过户手续双方应共同办理土地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。第九条土地使用限制乙方在使用土地时，应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。第五章合同的变更和解除第十条合同的变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十一条合同的解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。2.一方违反合同规定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。第六章违约责任第十二条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为__________元/日。第十三条损害赔偿一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担损害赔偿责任。第七章争议解决第十四条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十七条土地交付及过户时间甲方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方在__________日内获得土地使用权。第十八条土地现状说明甲方应对所出卖土地的现状进行详细说明，包括土地用途、地上附着物、土地质量等，如与实际不符，甲方应承担相应责任。第十九条土地使用权证书甲方应保证土地使用权证书的真实、有效，如因证书问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十条付款方式及时间乙方应在本合同签订后__________日内，将土地款项支付给甲方。支付方式为__________。第二十一条土地使用及开发乙方在使用土地时，应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。如乙方需改变土地用途，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。第二十二条土地转让未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定第二十三条第三方中介职责第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、土地交付、过户等相关事宜，确保合同顺利履行。第二十四条第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用为__________元。第二十五条第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第四章附加条款四：合同的终止和解除第二十六条合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.乙方已按照约定支付全部土地款项。2.甲方已按照约定交付土地，并办理完毕土地使用权过户手续。3.双方的其他合同义务已履行完毕。第二十七条合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：1.双方达成书面解除协议。2.双方已履行完毕合同约定的义务。3.双方办理完毕合同解除手续。第五章附加条款五：合同的争议解决及补充条款第二十八条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十九条合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章附加条款六：其他约定第三十条合同的修改和补充本合同在履行过程中，如需要修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三十一条合同的保密甲乙双方应对合同内容及双方之间的协商过程予以保密，未经对方同意，不得向