儿童乐园场商铺租赁合同

儿童乐园场商铺租赁合同合同编号：__________儿童乐园场商铺租赁合同甲方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为儿童乐园场的所有权人，拥有儿童乐园场的完全使用权和收益权；鉴于乙方愿意租赁甲方儿童乐园场的商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的儿童乐园场内商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将商铺用于__________（具体经营项目），不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守儿童乐园场的各项管理规定，维护儿童乐园场的经营秩序。第五条维修责任5.1甲方负责维护儿童乐园场的整体设施，确保其正常使用。5.2乙方负责维护租赁商铺内部设施，确保其正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满，本协议自动解除。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定（1）商铺内部结构的安全和完整；（2）商铺公共区域的清洁和维护；（3）商铺所需基础设施的正常运行，如水电、通风等。2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方在商铺内的业务范围。2.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，包括但不限于：（1）负责商铺公共区域的安全保卫；（2）负责商铺公共区域的绿化和环境卫生；（3）负责协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定3.1乙方应按照甲方提供的商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方应按照约定的租金支付期限和金额，按时向甲方支付租金。3.3乙方在租赁期间应自行承担其员工的人事管理、劳动报酬和社会保险等事项，与甲方无关。第四章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定4.1第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。4.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3甲乙双方应配合第三方中介完成合同签订等相关事宜，并按照约定支付中介费。第五章附加条款四：甲方为主导时的补充说明5.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.2甲方应保证商铺在租赁期内的产权清晰，无任何权属纠纷。第六章附加条款五：乙方为主导时的补充说明6.1乙方有权在租赁期内对商铺内部进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2乙方应按照约定使用商铺，不得从事违法经营活动。第七章附加条款六：第三方中介参与时的补充说明7.1第三方中介应具备相应的资质和经验，确保合同签订过程的合法性和公正性。7.2甲乙双方应对第三方中介提供的服务表示满意，如有争议，可通过协商解决。本附件条款及说明