不动产所有权转让协议

不动产所有权转让协议合同编号：__________第一章总则第一条本协议的签订依据第二条定义（一）转让方：指具有不动产所有权，并同意将其不动产所有权转让给受让方的当事人。（二）受让方：指同意购买并接收转让方不动产所有权的当事人。（三）不动产：指转让方拥有的，位于_______（详细地址）的不动产。（四）所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。第三条协议范围本协议仅涉及不动产所有权的转让，不包括不动产其他权利的转让。第二章不动产所有权转让第四条转让条件（一）转让方应保证其对不动产享有合法的所有权。（二）转让方应保证不动产不存在任何权利瑕疵和负担。（三）受让方应支付转让方约定的转让价格。第五条转让价格（一）双方约定不动产所有权转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（二）转让价格支付方式：_______。第六条转让程序（一）双方应在本协议签订后_______日内，共同向不动产登记机构申请不动产所有权变更登记。（二）不动产登记机构办理变更登记手续后，不动产所有权归受让方所有。第三章权利和义务第七条转让方的权利和义务（一）转让方应按照本协议的约定，将不动产所有权转让给受让方。（二）转让方应如实向受让方披露不动产的真实情况，确保不动产不存在任何权利瑕疵和负担。（三）转让方应协助受让方办理不动产所有权变更登记手续。第八条受让方的权利和义务（一）受让方应按照本协议的约定，支付转让价格。（二）受让方应如实向转让方披露其基本情况，确保其具备购买不动产的资格。（三）受让方应协助转让方办理不动产所有权变更登记手续。第四章违约责任第九条双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。第十条违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决第十一条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条本协议一式两份，双方各执一份。第十三条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明第七条甲方应保证其对不动产享有合法的所有权。（一）甲方向乙方披露不动产的真实情况，包括不动产的权属情况、是否存在瑕疵及负担等。（二）甲方应提供相关不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房产证等。（三）甲方应保证不动产所有权转让给乙方后，乙方可以合法占有、使用、收益和处分该不动产。第七章乙方为主导时的附加条款及说明第八条乙方应按照本协议的约定，支付转让价格。（一）乙方应在本协议签订后_______日内，将转让价格支付给甲方。（二）乙方应以货币形式支付转让价格，如乙方迟延支付，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。（三）乙方支付转让价格后，应与甲方共同向不动产登记机构申请不动产所有权变更登记。第八章第三方中介为主导时的附加条款及说明第九条第三方中介在不动产所有权转让过程中提供中介服务。（一）第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、及时的中介服务。（二）第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用为转让价格的_______%。（三）第三方中介应协助甲方和乙方办理不动产所有权变更登记手续，并确保变更登记的顺利