商业地产买卖合同范本

商业地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的物业位于__________，土地使用权证号/房产证号为__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2标的物业的现状为__________，土地用途为__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。1.3甲方应当保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且不存在任何法律纠纷。第二条交易价格2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，余款在办理过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的物业的过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房产过户等。过户费用由乙方承担。3.3标的物业的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.标的物业的现状说明文件，包括但不限于建筑设计图纸、结构检测报告等。3.双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.过户手续的相关文件，如土地使用权转让证明、房产过户证明等。6.违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的物业，包括但不限于延迟交付、交付的标的物业不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，包括但不限于延迟支付、支付的金额不符合约定等。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方同意出售、乙方同意购买的商业地产。2.交易价格：指本合同中标的物业的买卖双方约定的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的交易价格的一定比例的款项。4.过户手续：指双方共同配合，办理标的物业的所有权转移手续的过程。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付标的物业：乙方可以要求甲方在规定时间内交付标的物业，如果甲方仍然未能交付，乙方可以解除合同并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定支付交易价格：甲方可以要求乙方在规定时间内支付交易价格，如果乙方仍然未能支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.标的物业的权属不清晰：双方应要求对方提供完整的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，如果对方无法提供，可以解除合同。4.过户手续办理过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如遇到无法解决的问题，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产，愿意出售给乙方。2.乙方想要购买商业地产，