房屋交易简单协议

房屋交易简单协议合同编号：__________房屋交易简单协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（￥）________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条房屋状况（1）房屋无任何债务、抵押或其他权利纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；（3）房屋内的设施、设备完好，功能正常；（4）房屋未涉及任何违法行为。4.2如房屋在交付时存在问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款或定金，构成违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.因不可抗力因素导致无法履行协议，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议中约定出售的位于________________的建筑物。2.购买价格：指本协议中约定的买方应支付给卖方的房屋交易总价。3.定金：指买方在本协议签订之日起____个工作日内向卖方支付的作为购房价款的一部分的款项。4.过户：指买方按照法定程序将房屋所有权转移至买方的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金或要求卖方承担逾期交付期间的房屋租赁费用。2.遇到买方逾期支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期付款的违约金或解除合同并要求买方支付合同解除后的房屋占用费用。3.遇到买方未能办理过户手续的情况，卖方可以与买方协商要求买方承担过户费用及逾期办理的违约金，并有权解除合同并要求买方支付合同解除后的房屋占用费用。4.遇到不可抗力因素导致无法履行协议的情况，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购买位于特定地址的房屋。3.双方希望通过简单协议明确房屋交易的基本权利和义务。4.双方希