2024年农村山地租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年农村山地租赁合同范文出租方：(以下简称甲方)承租方：以下简称乙方)为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。一、租赁土地面积、位置及用途：甲方将位于马坝镇欧湖村组的承包经营的集体所有耕地共28.85亩出租给乙方作农业生产经营使用。其中村民赵玉国1.1亩、欧清河0.23亩、赵玉兵0.2亩、李国华3.1亩、赵清高4.9亩、赵清民9.65亩、赵清平1.4亩、赵玉银1.62亩、欧清普1.97亩、欧清堂1.38亩、欧清海3.3亩。二、租赁期限：租赁期自____年元月____日起至____年元月____日止，共(大写)壹拾柒年。三、租金计算标准及交付方法：(一)租金计算标准:每亩年租金700元，共计_____5元，大写：贰万零壹佰玖拾伍元整。以上租金考虑到租金的上涨趋势，可作适当调整(即约定的租金每四年作一个调整周期，即调整日期为____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日。调整后的价格为580斤水稻的当日市场价作调整)，在调整期内甲方不得再提出增加租金的要求。(二)租金交付方法：租金为每年一付，即每年的____月____日预付当年的租金。(三)乙方一次性赔偿甲方青苗费400元/亩;四、甲方的权利和义务：(一)对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。(二)按国家有关政策、法规缴纳土地相关水工费等各项税费。(三)提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。(四)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务：(一)对租赁土地享有经营使用权、收益权。(二)对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。(三)按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地管理的其他规定。按国家有关政策、法规缴纳生产经营所产生的各项税费。(四)按时向甲方交付租金。(五)租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。六、特殊规定：(一)、租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补贴归甲方所有，地上物相关补贴归乙方所有。(二)、租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止，双方合同终止后，国家的补贴补偿与乙方无关，归甲方所有。七、双方约定的其他事项：(一)、到期若需要续租的，乙方应提前一年向甲方提出，双方协商续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然终止，涉及地上经营物归乙方处置。乙方在合同到期后，应负责把土地恢复原样，不影响甲方的农业生产。乙方于租金调整后的第____年交付甲方____年租金作为押金，此金额作为租金调整期的第____年的租金。(二)、乙方在不影响甲方农业生产的前提下，可享受甲方的水利方面的便利。(三)、若甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方协商变更，变更后合同条款与原合同一致，不作变更。若因此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿。八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。如遇国家政策等原因造成乙方从事农业开发、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。九、违约责任：(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。对造成的损失的认定由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。(二)乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的1‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。十、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字后生效。十二、本合同一式十三份，甲方村民、乙双方各执一份，村委会备案一份。出租方：_____承租方：_____签订日期：_____签订地点：_____见证机关：(章)代表人：见证日期：2024年农村山地租赁合同范文（二）甲方（出租方）：________________住所：________________身份证号码：_______________乙方（承租方）：________________住所：________________身份证号码：_______________鉴于甲方是农村山地的合法所有权人，拥有对农村山地的使用和管理权益；鉴于乙方有租赁农村山地的需求，并确认具备相应的资格和能力；经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁土地及范围1.1根据甲方的真实情况和实际需求，甲方同意将自己拥有的位于_________地区，具体位置____________的农村山地出租给乙方使用。1.2租赁的农村山地面积为_________平方米，具体范围详见附图。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自合同签署之日起计算。2.2在租赁期满前，甲方如需收回农村山地，需提前______个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金_________元，租金包括土地使用权费、资源开采费等。3.2租金每年按照______次支付，每次支付______元，最晚支付日期为每年的______月______日。3.3乙方未按时支付租金的，应承担每日______%的滞纳金。第四条农村山地使用和管理4.1乙方承租的农村山地仅限于______用途，禁止用于其他非法用途。4.2乙方有权对农村山地进行合法的开发、利用和管理，并承担相应的责任和义务。4.3乙方不得违法占用、破坏、挪用农村山地，不得非法出租、转让农村山地。4.4乙方应按照相关法律法规和地方政府的规定，履行土地资源保护、环境保护和生态修复的义务。第五条违约责任乙方因违反本合同的约定，致使甲方遭受损失或影响正常利用农村山地的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第六条合同变更和解除6.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同。6.2双方在执行本合同时，如有需要变更合同内容的，应书面约定并签署补充协议，经双方协商一致后方可生效。第七条争议解决本合同履行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商无果，可根据相关法律法规依法解决。第八条其他约定8.1甲方在合同履行过程中，发现乙方有严重违反本合同的行为的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。8.2本合同一